HOME STAGING,
IL MIGLIOR MODO PER VALORIZZARE
LA TUA CASA IN VENDITA
COS’È L’HOME STAGING?
rendi desiderabile il tuo immobile
Un immobile desiderabile si vende o si affitta prima degli altri e con una trattativa più vantaggiosa.
Quando una proprietà immobiliare viene messa sul mercato la cosa più importante è che sia proposta al giusto prezzo, ma affinché la vendita si concluda con successo è indispensabile che il valore dell’abitazione sia chiaramente percepito da chi vede l’annuncio di vendita e ancor di più, visita l’immobile. E’ infatti fondamentale che già a prima vista i suoi punti di forza risaltino, che gli spazi siano comprensibili e ancora, che le caratteristiche, siano esse finiture, esposizione, posizione, dotazioni emergano chiaramente e sostengano il prezzo richiesto.
Nella competizione con altri immobili simili sul mercato, inoltre, gioca un ruolo importante anche quella componente immateriale dell’immobile identificabile come il senso di benessere che comunica. Si tratta di una sorta di prima impressione positiva, riconducibile a tanti fattori oggettivi e soggettivi, che ha come risultato un’atmosfera che fa sentire bene il visitatore e che porta il potenziale acquirente a sentirsi a casa propria.
C’è uno strumento del marketing immobiliare che consente di ottenere tutto questo: si chiama Home Staging!
L’Home Staging ha il potere di trasformare la percezione di un immobile e di renderlo desiderabile.
L’Home Staging consiste in un allestimento temporaneo per preparare l’immobile al servizio fotografico professionale e alle visite. È un intervento non invasivo perché, a differenza di una ristrutturazione, non coinvolge aspetti strutturali. Viene studiato in modo mirato ad attrarre i clienti con maggiori potenzialità di acquisto.
Con le modalità di intervento di volta in volta più adeguate, l’Home Staging dà un valore aggiunto a tutti i tipi di case!
I VANTAGGI DELL'HOME STAGING
PER GLI IMMOBILI IN VENDITA
I VANTAGGI DELL'HOME STAGING PER GLI IMMOBILI IN VENDITA
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Abitazioni vuote, nuove o di seconda mano:
le rendiamo più appetibili tramite un arredamento temporaneo, gli spazi vuoti infatti sono difficili da comprendere e appaiono più piccoli di quanto non siano in realtà. -
Abitazioni arredate, ma non abitate:
operiamo tramite decluttering, ossia "eliminiamo" il superfluo perché queste case sono spesso ingombrate di arredi e oggetti che penalizzano gli spazi, rendendole non attuali e non permettendo ai potenziali acquirenti di immaginarla come la loro casa. -
Abitazioni abitate:
interveniamo per ridurre l'impatto che possono avere sui visitatori la personalità e lo stile degli attuali proprietari, affinché non condizionino il potenziale acquirente e non lo facciano sentire un intruso.
I VANTAGGI DELL'HOME STAGING
PER GLI IMMOBILI IN AFFITTO
I VANTAGGI DELL'HOME STAGING PER GLI IMMOBILI IN AFFITTO
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Abitazioni non arredate:
anche in questo caso, l'utilizzo di un arredamento temporaneo e removibile è fondamentale per aiutare il potenziale inquilino a comprendere gli spazi e le loro destinazioni. -
Abitazioni arredate:
se già arredate, interveniamo per ottimizzare l'uso degli spazi, eliminando elementi troppo caratterizzanti, con l'obiettivo di rendere accattivante la proposta nel suo insieme e restituire una sensazione positiva di "abitabilità". -
Abitazioni per affitti temporanei:
gli immobili destinati ad affitti temporanei spesso necessitano di piccoli interventi che devono colpire l'occhio del visitatore a primo impatto e deve essere chiaro quanto siano accessoriate e subito pronte ad accoglierlo.
L’Home Staging è personalizzabile sulla base delle tue necessità
e permetterà alla determinata proprietà di essere la più appetibile per il suo prossimo proprietario o inquilino,
che la preferirà e sceglierà tra le tante proposte dal mercato!
ALCUNI NOSTRI CASI DI SUCCESSO
COME L’HOME STAGING HA CAMBIATO VOLTO AD UNA PROPRIETÀ
APPARTAMENTO ARREDATO DA AFFITTARE
Appartamento arredato in contesto residenziale vista lago – precedentemente utilizzato come casa vacanze.
> Obiettivo: Affitto residenziale 4+4 arredato.
> Strategia: Fare leva sulla vicinanza al lago e alla vocazione vacanza.
> Intervento:
- Consulenza arredi ed equipaggiamento: eliminazione arredi usurati o inutili e integrazione nuovi arredi.
- Allestimento per servizio fotografico e visite.
- Servizio fotografico.
APPARTAMENTO ARREDATO, NON ABITATO
Appartamento arredato e non più abitato in centro città, su due piani.
> Obiettivo: Vendita.
> Strategia: Fare leva sugli spazi ampi, sull’accesso indipendente al piano superiore, le finiture di pregio e arredi su misura.
> Intervento:
- Consulenza per parziale sgombero arredi e suppellettili in eccesso e datati.
- Allestimento per servizio fotografico e visite con integrazione temporanea di complementi e accessori.
- Servizio fotografico.
APPARTAMENTO SU DUE PIANI, CON VISTA LAGO NON ABITATO
Appartamento arredato e non più abitato, su due livelli, in zona residenziale con vista lago.
> Obiettivo: Vendita
> Strategia: Fare leva sulla posizione prestigiosa, gli spazi e la vista.
> Intervento:
- Consulenza per miglioramento disposizione arredi e parziale eliminazione pezzi in eccesso.
- Allestimento per servizio fotografico con arredi presenti e integrazione decorazioni e accessori.
- Servizio fotografico.
aPPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA IN VENDITA
Appartamento arredato in villa d’epoca ristrutturata con piscina e vicinanza al lago.
> Obiettivo: Vendita.
> Strategia: Puntare sulla posizione, sul prestigio della costruzione e sul giardino con piscina.
> Intervento:
- Allestimento con arredi presenti e integrazione con decorazioni e accessori.
- Servizio fotografico.
APPARTAMENTO NUOVO, ABITATO DA POCO
Appartamento di nuova costruzione in classe A in contesto residenziale abitato da pochi mesi.
> Obiettivo: Vendita.
> Strategia: Fare leva su efficienza energetica, attualità di finiture e dotazioni.
> Intervento:
- Consulenza per miglioramento disposizione arredi e parziale eliminazione pezzi in eccesso.
- Allestimento minimo per servizio fotografico.
- Servizio fotografico.
- Istruzioni ai proprietari per preparazione alle visite.
ATTICO IN VILLA D'EPOCA, ARREDATO
Appartamento accessoriato e arredato, al piano attico di una villa d’epoca ristrutturata.
> Obiettivo: Vendita.
> Strategia: Puntare sugli spazi e sulla recente ristrutturazione con criteri all’avanguardia.
> Intervento:
- Allestimento mirato a rendere gli spazi, altrimenti asettici, attrattivi per l’annuncio e accoglienti per le visite.
- Servizio fotografico.
PICCOLO APPARTAMENTO ARREDATO IN VENDITA
Piccolo appartamento arredato all’ultimo piano di contesto di due unità nel cuore della città.
> Obiettivo: Vendita.
> Strategia: Riscattare l’appartamento dall’identità anonima e poco curata dovuta alla precedente destinazione ad affitti brevi.
> Intervento:
- Consulenza per parziale sgombero e ridistribuzione arredi.
- Allestimento per il servizio fotografico per annuncio e per le visite.
- Servizio fotografico.
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- Via Creva, 1 - 21016 Luino (VA)
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